Effizient gebaut, dauerhaft genutzt: Zeppelin Rental errichtet Modulgebäude für DB
Wo täglich der Fahrweg für die rollenden Züge gewartet und technische Abläufe reibungslos funktionieren müssen, braucht es auch für die Mitarbeitenden funktionale Rückzugs- und Arbeitsbereiche. Am Standort Böblingen realisierte Zeppelin Rental für die Deutsche Bahn AG ein neues Sozialgebäude in modularer Bauweise. Als Generalunternehmer übernahm das Unternehmen sämtliche Leistungen – von der Werkplanung und Statik über die Koordination der Gewerke für Gebäude, Fassade, Heizung, Klima, Innenausbau und Dach bis hin zu Transport, Montage und Dokumentation.
Das Ergebnis ist eine funktionale Anlage aus 14 Raummodulen mit insgesamt 262 Quadratmetern Nutzfläche, die Platz für Büros, Umkleiden, Sanitärbereiche, Werkstatt, Lager und Aufenthaltsräume bietet. „Unser Ziel war es, eine dauerhafte und gleichzeitig flexible Lösung zu schaffen, die den hohen technischen und energetischen Anforderungen der Deutschen Bahn gerecht wird“, erklärt Matthias Mey, Vertriebsrepräsentant im Fachbereich Raumsysteme bei Zeppelin Rental. „Die Anlage ist auf eine zeitlich unbegrenzte Nutzung ausgelegt – sie kann dauerhaft bestehen bleiben und stellt damit langfristig eine zuverlässige Infrastruktur für den Standort sicher.“
Nach der Auftragsvergabe begann Zeppelin Rental mit der detaillierten Werkplanung. Die Planungsphase erstreckte sich über rund acht Monate, bevor die Bauarbeiten vor Ort starteten. Die bauseits vorbereiteten Streifenfundamente dienten als stabile Basis der Anlage. Anschließend erfolgte die Anlieferung der Module per Schwerlasttransport und die Platzierung mithilfe eines Autokrans.
Dank des hohen Vorfertigungsgrades – rund 90 Prozent der Arbeiten waren bereits im Werk abgeschlossen – konnten die Ausbauarbeiten auf der Baustelle auf ein notwendiges Minimum reduziert werden. „Das war entscheidend, um Zeit und Schnittstellenrisiken zu minimieren“, betont Matthias Mey. „So konnten wir die Anlage in nur vier Monaten Bauzeit fertigstellen, der Innenausbau selbst dauerte dabei lediglich 30 Tage.“
Licht- und Klimakomponenten sind in allen Räumen dezent in die Decke integriert: Eine Wärmepumpe, flache LED-Panels und moderne Klimakassetten sorgen für angenehme Temperaturen, gleichmäßige Beleuchtung und einen niedrigen Energieverbrauch. Akustikdeckenplatten aus Mineralfaser verbessern zusätzlich die Raumakustik und erfüllen hohe Brandschutzanforderungen. Ergänzend gewährleisten F30-Elemente wie feuerhemmende Türen, eine Notbeleuchtung und ein zweistufiger Überspannungsschutz zusätzliche Sicherheit. Alle Räume sind zudem mit Rauchmeldern ausgestattet, die in die Elektroinstallation integriert wurden.
Im Inneren wurde viel Wert auf eine hochwertige und langlebige Ausstattung gelegt: Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen, strapazierfähige Linoleum- und PVC-Böden sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile bieten Funktionalität und Komfort. Die äußere Gestaltung trägt ebenfalls zur Qualität des Gebäudes bei. Der Silikonharzputz verleiht der Fassade nicht nur eine edle Optik, sondern schützt sie auch dauerhaft vor Witterungseinflüssen. Er wird auf ein Wärmedämmverbundsystem über der Blechfassade aufgetragen und sorgt so für eine gute Dämmung, Wasserabweisung und Atmungsaktivität. Schmutz haftet kaum und die Oberfläche bleibt auch nach Jahren farbstabil und pflegeleicht.
„Darüber hinaus stehen die moderne Heiz- und Kühltechnik sowie eine gehobene technische Ausstattung für höchste Effizienz, Nachhaltigkeit und zukunftssichere Arbeitsbedingungen“, sagt Matthias Mey. Zeppelin Rental integrierte dafür ein Netzwerk mit zentralem Serverschrank, mehr als 25 Datenanschlüssen und vorbereiteten WLAN-Zonen – für effiziente Abläufe und verlässliche Kommunikation.
„Die Deutsche Bahn hat im Vorfeld verschiedene Varianten geprüft – vom aufwendigen Erhalt des alten Bestandsgebäudes bis hin zu einem modularen Neubau“, berichtet die Projektleitung der Deutschen Bahn. „Letztlich haben wir uns für die effiziente, optimierte und bedarfsgerechte Lösung von Zeppelin Rental entschieden. Die Zusammenarbeit war konstruktiv und die Reaktionszeiten kurz – selbst über die förmliche Abnahme hinaus.“