Im Zuge der landesweiten Modernisierung der Feuerwehrstandorte in Nordrhein-Westfalen benötigte die Stadt Velbert zusätzliche Büroflächen für die Verwaltungsabteilung ihrer Hauptfeuerwache. Entstanden ist eine zweigeschossige Modulanlage aus 14 Raummodulen mit rund 250 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss. Die geplante Standzeit beträgt rund fünf Jahre.
Gefragt war weit mehr als die Lieferung einzelner Raummodule. Zeppelin Rental übernahm die Gesamtkoordination – von der Planung und Ausführungszeichnung bis zu statischen und bauphysikalischen Nachweisen. „Die Baugenehmigung lag bereits vor – wir haben das Projekt anschließend umfassend begleitet, inklusive Schall- und Wärmeschutznachweis, Fundament- und Prüfstatik sowie weiterer Genehmigungen“, erklärt Stefan Siemoneit, Bauleiter im Fachbereich Raumsysteme bei Zeppelin Rental. Auch die Ausschreibung der Tiefbauleistungen lag in seiner Verantwortung. Die bauliche Umsetzung erfolgte über Nachunternehmer, gesteuert durch Zeppelin Rental als Generalunternehmer.
Besonders anspruchsvoll war das abschüssige Gelände. Die Nivellierung erforderte eine präzise Planung und enge Abstimmung mit dem Tiefbau. „Hier musste jedes Detail stimmen, damit die Modulstellung reibungslos funktioniert“, so der Bauleiter. Hinzu kamen schwer lösliche Bodenverhältnisse sowie unterirdische Stollen im Bereich der Feuerwehr.
Zusätzlichen Koordinationsaufwand brachte ein Mediengraben, der quer durch die Haupteinfahrt verlief. Er musste unter Zeitdruck hergestellt werden, ohne den laufenden Einsatzbetrieb zu beeinträchtigen. „Die Zufahrt zur Wache musste jederzeit gewährleistet sein“, betont der Projektverantwortliche.
Die 14 Module wurden mithilfe eines 70-Tonnen-Autokrans eingehoben. Dank des hohen Vorfertigungsgrades konnte die Montagezeit vor Ort auf vier Wochen begrenzt werden. Anschließend entstand eine gedämmte Flachdachkonstruktion als Grundlage für das Gründach. Dieses bietet neben ökologischen Vorteilen auch bauphysikalische Mehrwerte: Es verbessert den sommerlichen Wärmeschutz, wirkt schalldämmend und schützt die Dachabdichtung dauerhaft vor UV-Strahlung und Witterungseinflüssen.
Auch optisch setzt das Gebäude Akzente: Die vor Ort montierte PU-Sandwichpaneelfassade verleiht dem Gebäude eine hochwertige Anmutung. Die Paneele mit Polyurethan-Dämmkern sorgen zudem für eine sehr gute Wärmedämmung und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Im Inneren bietet die Anlage Platz für 20 Mitarbeitende. Zehn Büros, zwei Sanitärbereiche mit insgesamt drei WCs, einem Urinal und zwei Waschtischen sowie eine bauseits eingebrachte Pantryküche stehen zur Verfügung. Zwei lange Zugangsflure und ein innenliegendes Treppenhaus verbinden Erd- und Obergeschoss. Linoleumböden, schallschutztechnische Türen und spezielle Schallschutzkonstruktionen sorgen für angenehme Arbeitsbedingungen. F90-Verkleidungen, Rauchwarnmelder, Sicherheitsleuchten, Feuerlöscher und Piktogramme gewährleisten den Brandschutz. Beheizt wird das Gebäude über Heizkonvektoren, eine vollständige EDV-Infrastruktur ist integriert.
„Gerade bei komplexen Rahmenbedingungen zeigt sich der Vorteil, wenn Planung und Umsetzung aus einer Hand kommen“, resümiert Stefan Siemoneit. „Unser Ziel ist es, den Kunden spürbar zu entlasten – damit er sich auf seine Kernaufgaben konzentrieren kann.“
Mit dem neuen Bürogebäude verfügt die Feuerwehr Velbert nun über eine funktionale, energieeffiziente und gestalterisch anspruchsvolle Erweiterung – realisiert als durchdachte Modullösung mit umfassendem Servicepaket.
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